Gayrimenkul Yatırım Getirisi (ROI), Cap Rate ve Nakit Getiri Hesaplayıcı
Kira getirili konut ve ticari mülk yatırımlarını analiz edin: Kapitalizasyon Oranı (Cap Rate), Özkaynak Getirisi (Cash-on-Cash), Net Faaliyet Geliri (NOI) ve net nakit akışını hesaplayın.
Hesaplama Girdileri
Anlık Canlı HesaplamaKapitalizasyon Oranı (Cap Rate %)
Yatırılan Özkaynak Getirisi (Cash-on-Cash %)
9.33%
Net Faaliyet Geliri (NOI)
70,000 %
Kredi Sonrası Net Yıllık Nakit Akışı
28,000 %
Brüt Kira Getirisi Oranı
8.5%
Güçlü Gayrimenkul Getirisi: %7.0 üzeri Cap Rate, mülk değerine kıyasla yüksek bir operasyonel nakit akışı ve kârlılık olduğunu gösterir.
Gayrimenkul Yıllık Nakit Akışı Dağılımı
Ayrıntılı Hesaplama Dökümü
Hesaplama Metodolojisi
NOI = Brüt Yıllık Kira - İşletme Giderleri. Cap Rate (%) = (NOI / Mülk Fiyatı) * 100. Cash-on-Cash (%) = (Net Nakit Akışı / Yatırılan Nakit) * 100.
Yasal ve Bilgilendirici Uyarı
Gayrimenkul yatırımlarının kârlılık ve nakit akışı analiz modeli.
Bu hesaplayıcı yalnızca eğitim ve bilgilendirme amaçlıdır. Sonuçlar bağlayıcı finansal veya hukuki tavsiye niteliği taşımaz.
Sıkça Sorulan Sorular
İlgili Hesaplayıcılar
Mevcut hesaplamanıza göre önerilen araçlar ve hesaplayıcılar
Ev Satın Alma vs Kirada Kalma: 10 Yıllık Varlık Karşılaştırma Hesaplayıcı
Ev satın alıp mülk edinmek ile kirada kalıp peşinatı yatırım fonlarında değerlendirmenin 10 yıllık net varlık getirisini karşılaştırın.
Birleşik Arap EmirlikleriDubai RERA Rental Increase Calculator (Decree No. 43/2013)
Calculate the maximum legally allowable rent increase in Dubai based on RERA rent index and Decree No. 43 of 2013.
Suudi ArabistanSaudi Real Estate Net Rental Yield & Cap Rate Calculator
Calculate Gross Rental Yield, Net Capitalization Rate (Cap Rate), and Cash-on-Cash Return for Saudi properties after deducting RETT (5%), brokerage, vacancy, and maintenance.
Birleşik Arap EmirlikleriUAE Tenancy Contract Attestation Calculator (Ejari, Tawtheeq & Tasdeeq)
Calculate official tenancy registration and attestation fees across the UAE: Dubai Ejari (REST App vs Trustee Centers), Abu Dhabi Tawtheeq (1%), and Sharjah Tasdeeq (4%).
MısırEgypt Real Estate Rental Yield & Investment ROI Calculator
Calculate Gross and Net Rental Yields (Cap Rate), annual cash flow, and capital payback periods for Egyptian residential and commercial properties (New Cairo, Zayed, New Capital).
Suudi ArabistanSaudi Residential Construction & Finishing Cost Calculator 2026
Estimate residential villa construction and turnkey finishing costs in Saudi Arabia per square meter under the Saudi Building Code (SBC 2026).
Birleşik Arap EmirlikleriDubai Real Estate Service Charges & Maintenance Calculator (Mollak DLD)
Calculate annual and quarterly property service and maintenance charges in Dubai under the RERA/DLD Mollak system with sinking fund reserves and 5% VAT.
Birleşik Arap EmirlikleriDubai DLD Property Transfer Fees Calculator (4% DLD + Registration)
Calculate total Dubai property acquisition costs including 4% DLD transfer fee, Registration Trustee fees, and title deed issuance.