الإماراتشراء المديونية العقارية CBUAE 2026المالية والرواتبحاسبة إعادة تمويل وشراء المديونية العقارية في الإمارات (Mortgage Buyout)
احسب الجدوى المالية لنقل وإعادة تمويل قرضك العقاري في الإمارات إلى بنك جديد بنسبة فائدة أقل، مع احتساب غرامة السداد المبكر المحددة من المصرف المركزي (1% بحد أقصى 10,000 درهم)، ورسوم التقييم، وفك وتسجيل الرهن لدى دائرة الأراضي، وفترة استرداد التكاليف (Break-even).
بيانات ومدخلات الحساب
تحديث تلقائي فوريمقدار التوفير في القسط الشهري
صافي التوفير الإجمالي طوال مدة القرض
-18,830 AED
فترة استرداد تكاليف النقل (Break-even)
0 شهر
إجمالي رسوم وتكاليف إعادة التمويل
18,830 AED
مقارنة القسط الشهري القديم والجديد
التفاصيل وحسابات البنود
آلية ومعادلة الحساب القانونية
غرامة السداد المبكر = 1% من الرصيد القائم (بحد أقصى 10,000 درهم وفق تعليمات CBUAE). تكاليف النقل = غرامة السداد + تقييم البنك الجديد + فك الرهن القديم (1,290 درهم) + تسجيل الرهن الجديد (0.25% + 290 درهم). التوفير الشهري = القسط القديم - القسط الجديد. فترة الاسترداد (شهور) = إجمالي تكاليف النقل ÷ التوفير الشهري.
إخلاء مسؤولية وتنبيه استرشادي
هذه الحاسبة نموذج مالي استرشادي لمقارنة عروض التمويل العقاري. تخضع الموافقة النهائية وشروط الفائدة لسياسة الائتمان وموافقة المصرف المركزي الإماراتي.
هذه الحاسبة مصممة لأغراض تثقيفية واسترشادية فقط لتقريب الأرقام بناءً على القوانين العامة المعلنة. النتائج الظاهرة لا تُعد استشارة مالية أو ضريبية أو قانونية ملزمة. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن أي قرارات مالية تُتخذ بناءً على هذه المخرجات، ويُرجى دائماً مراجعة الجهات الرسمية المختصة أو استشارة خبير مالي أو قانوني معتمد.
الأسئلة الشائعة والمعلومات القانونية
حاسبات ذات صلة
أدوات وحاسبات إضافية موصى بها بناءً على ما تقوم بحسابه الآن
الإماراتحاسبة قروض وتمويل السيارات في الإمارات (الدفعة الأولى 20% وسقف 5 سنوات)
احسب القسط الشهري لقرض السيارة، الدفعة الأولى الإلزامية (20% كحد أدنى)، ومجموع الفوائد البنكية وفقاً لضوابط مصرف الإمارات المركزي لتمويل المركبات.
الإماراتحاسبة القرض الشخصي ونسبة عبء الدين في الإمارات (مصرف الإمارات المركزي DBR 50%)
احسب القسط الشهري للقرض الشخصي، الفائدة التقديرية، والحد الأقصى للاقتراض المسموح به (20 ضعف الراتب وسقف استقطاع 50%) وفقاً لضوابط مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي.
قطرحاسبة التمويل العقاري وقروض الإسكان في قطر 2026 (لوائح مصرف قطر المركزي QCB)
احسب القسط الشهري للتمويل العقاري في دولة قطر وفقاً لتعليمات مصرف قطر المركزي لسنة 2026، شاملة الحد الأقصى لنسبة التمويل (LTV 70% إلى 80%)، وسقف عبء الدين (DBR 60% للقطريين و50% للمقيمين)، وتكلفة التأمين على العقار والحياة.
عُمانحاسبة التمويل العقاري وقروض الإسكان في سلطنة عُمان 2026 (البنك المركزي العُماني CBO)
احسب القسط الشهري للقرض السكني في سلطنة عُمان وفقاً لضوابط البنك المركزي العُماني لسنة 2026، مع تحديد الحد الأقصى لنسبة التمويل (LTV 80%)، وسقف الاستقطاع من الراتب (DSR 60%)، والحد الأقصى لفترة السداد (25 سنة).
الأردنحاسبة القرض السكني والتمويل العقاري في الأردن (البنك المركزي 55% DSR)
احسب القسط الشهري للقرض السكني لشراء شقة أو بناء منزل في الأردن، الدفعة الأولى (15% إلى 20%)، وإجمالي الفوائد البنكية وفقاً لضوابط البنك المركزي الأردني.
الكويتحاسبة قرض بنك الائتمان الكويتي للرعاية السكنية (70 ألف + دعم المواد 30 ألف)
احسب تمويل وتكاليف بناء القسيمة السكنية في الكويت عبر قرض بنك الائتمان الكويتي الخالي من الفوائد (70,000 دينار)، ودعم المواد الإنشائية (30,000 دينار)، ونسبة الاستقطاع الشهري من الراتب (10%) وفترة السداد والتمويل الإضافي المطلوب.
السعوديةحاسبة التمويل العقاري والمسكن الأول في السعودية (ساما وسكني)
احسب القسط الشهري للتمويل العقاري، الدفعة الأولى (10% للمسكن الأول)، والدعم الشهري التقديري من برنامج سكني وصندوق التنمية العقارية وفقاً لضوابط البنك المركزي السعودي (ساما).
البحرينحاسبة التمويل الإسكاني وبرنامج مزايا في البحرين 2026 (بنك الإسكان والدعم الحكومي)
احسب تمويل شراء مسكنك عبر برنامج مزايا التابع لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني وبنك الإسكان في البحرين (تمويل حتى 81,000 دينار)، مع احتساب قسط المواطن الثابت (25% من الراتب) ومبلغ الدعم المالي الحكومي الشهري طوال مدة السداد (25 سنة).