الإماراتمؤشر ريرا مرسوم 43/2013العقاراتحاسبة الزيادة الإيجارية المعتمدة في دبي (مؤشر ريرا RERA)
احسب الحد الأقصى للزيادة الإيجارية المسموح بها قانونياً في دبي وفقاً للمرسوم رقم 43 لسنة 2013 الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري (RERA).
بيانات ومدخلات الحساب
تحديث تلقائي فوريالحد الأقصى للإيجار الجديد المسموح به قانونياً
نسبة الزيادة القانونية المسموحة
%10
مبلغ الزيادة السنوية القصوى
8,000 AED
نسبة انخفاض الإيجار عن متوسط السوق
%27.3
مقارنة الإيجار الحالي والجديد المسموح
التفاصيل وحسابات البنود
آلية ومعادلة الحساب القانونية
إذا كان الإيجار أقل من متوسط السوق بـ 10% أو أقل: 0%. من 11-20%: زيادة 5%. من 21-30%: زيادة 10%. من 31-40%: زيادة 15%. أكثر من 40%: زيادة 20% كحد أقصى.
إخلاء مسؤولية وتنبيه استرشادي
الحسابات مطابقة لضوابط المرسوم رقم 43 لسنة 2013 بشأن تحديد الزيادة في بدل إيجار العقارات في إمارة دبي الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري (RERA).
هذه الحاسبة مصممة لأغراض تثقيفية واسترشادية فقط لتقريب الأرقام بناءً على القوانين العامة المعلنة. النتائج الظاهرة لا تُعد استشارة مالية أو ضريبية أو قانونية ملزمة. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن أي قرارات مالية تُتخذ بناءً على هذه المخرجات، ويُرجى دائماً مراجعة الجهات الرسمية المختصة أو استشارة خبير مالي أو قانوني معتمد.
الأسئلة الشائعة والمعلومات القانونية
حاسبات ذات صلة
أدوات وحاسبات إضافية موصى بها بناءً على ما تقوم بحسابه الآن
الإماراتحاسبة رسوم توثيق عقود الإيجار في الإمارات (إيجاري دبي، توثيق أبوظبي، تصديق الشارقة)
احسب الرسوم الرسمية لتوثيق وتجديد عقود الإيجار في الإمارات (نظام إيجاري دبي عبر تطبيق دبي ريست ومراكز أمناء الخدمات، نظام توثيق بلدية أبوظبي 1%، ونظام تصديق بلدية الشارقة 4%).
الإماراتحاسبة رسوم الخدمات والصيانة للعقارات في دبي (نظام ملاك DLD)
احسب رسوم الخدمات والصيانة السنوية والربع سنوية لمالكي الشقق والفلل والمكاتب في دبي وفقاً لمؤشر رسوم الخدمات المعتمد من دائرة الأراضي والأملاك عبر نظام ملاك (Mollak) مع صندوق الصيانة الاحتياطي وضريبة القيمة المضافة 5%.
الإماراتحاسبة رسوم تسجيل ونقل ملكية العقار في دبي (دائرة الأراضي DLD 4%)
احسب الرسوم الإجمالية لتسجيل ونقل ملكية العقار في دبي (4% DLD، رسوم أمين التسجيل، وإصدار سند الملكية) بدقة وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك.
السعوديةحاسبة العائد الإيجاري وصافي أرباح الاستثمار العقاري بالسعودية (Cap Rate)
احسب العائد الإيجاري الإجمالي والصافي، ومعدل الرسملة (Cap Rate)، وفترة استرداد رأس المال للعقارات الاستثمارية في السعودية (شقق تمليك، عمائر سكنية، فلل، محلات تجارية) بعد احتساب ضريبة التصرفات 5% ومصاريف التشغيل والصيانة والوساطة.
مصرحاسبة العائد الإيجاري وصافي أرباح الاستثمار العقاري في مصر (ROI & Cap Rate)
احسب العائد الإيجاري الإجمالي والصافي، ومعدل الرسملة (Cap Rate)، وفترة استرداد رأس المال للشقق والوحدات السكنية والتجارية في مصر (التجمع الخامس، الشيخ زايد، العاصمة الإدارية، الإسكندرية) بعد خصم ضريبة التصرفات (2.5%) ومصاريف الصيانة والكمبوند.
حاسبة العائد على الاستثمار العقاري ومعدل الرسملة (Cap Rate & Cash-on-Cash)
احسب معدل الرسملة العقاري (Capitalization Rate)، والعائد على النقد المستثمر (Cash-on-Cash Return)، وصافي الدخل التشغيلي (NOI)، وعائد الإيجار الإجمالي والصافي، والتدفق النقدي السنوي بدقة استثمارية احترافية.
الإماراتحاسبة إعادة تمويل وشراء المديونية العقارية في الإمارات (Mortgage Buyout)
احسب الجدوى المالية لنقل وإعادة تمويل قرضك العقاري في الإمارات إلى بنك جديد بنسبة فائدة أقل، مع احتساب غرامة السداد المبكر المحددة من المصرف المركزي (1% بحد أقصى 10,000 درهم)، ورسوم التقييم، وفك وتسجيل الرهن لدى دائرة الأراضي، وفترة استرداد التكاليف (Break-even).
الإماراتحاسبة جمارك إعادة التصدير والترانزيت واسترداد التأمين في الإمارات (Dubai Customs)
احسب مبالغ التأمين الجمركي المستردة (5%) ورسوم البيانات الجمركية لمعاملات إعادة التصدير والترانزيت الجمركي بين الموانئ والمناطق الحرة ودول مجلس التعاون الخليجي وفق لوائح جمارك دبي وهيئة المنافذ الاتحادية.