Calculadora de Rentabilidade Imobiliária, Cap Rate e Cash-on-Cash
Avalie investimentos em imóveis para locação: calcule Cap Rate, retorno sobre capital próprio (Cash-on-Cash), NOI e fluxo de caixa líquido anual.
Dados de Entrada
Em tempo realTaxa de Capitalização (Cap Rate %)
Retorno sobre Capital Próprio (Cash-on-Cash %)
9.33%
Lucro Operacional Líquido (NOI)
70,000 %
Fluxo de Caixa Líquido Anual
28,000 %
Yield Bruto de Locação
8.5%
Forte rendimento imobiliário: Cap Rate acima de 7.0% reflete excelente geração de caixa operacional em relação ao preço do ativo.
Fluxo de Caixa Anual do Imóvel
Detalhamento do Cálculo
Metodologia de Cálculo
NOI = Aluguel Bruto Anual - Despesas Operacionais. Cap Rate (%) = (NOI / Preço do Imóvel) * 100. Cash-on-Cash (%) = (Fluxo de Caixa Líquido / Capital Investido) * 100.
Aviso Legal e Educacional
Modelo de análise financeira e retorno de capital para investimentos imobiliários.
Esta calculadora destina-se a fins educacionais e informativos. Os resultados não constituem consultoria financeira ou jurídica vinculativa.
Perguntas Frequentes
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