Calculadora: ¿Alquilar o Comprar Casa? Comparativa Patrimonial a 10 Años
Compara la acumulación de patrimonio a 10 años entre comprar una vivienda o alquilar e invertir el capital inicial en fondos indexados.
Datos y Parámetros
En tiempo realVentaja Patrimonial de Comprar tras 10 Años
Patrimonio Inmobiliario Neto del Comprador (10 Años)
1,020,720 moneda
Cartera de Inversión del Inquilino (10 Años)
472,116 moneda
Total de Alquiler Pagado en 10 Años
759,000 moneda
Valor Estimado de la Vivienda en 10 Años
1,692,720 moneda
Ventaja de la compra: A 10 años, comprar vivienda genera un patrimonio superior gracias a la amortización de deuda y la revalorización.
Comparativa de Patrimonio a 10 Años (Compra vs Alquiler)
Desglose Detallado del Cálculo
Metodología de Cálculo
Patrimonio Comprador = Valor Revalorizado - Hipoteca Pendiente. Patrimonio Inquilino = Valor Futuro del Capital Invertido.
Aviso Legal e Informativo
Modelo financiero comparativo con estimaciones de revalorización inmobiliaria (3.5%) y rentabilidad bursátil (7.0%).
Esta calculadora es para fines educativos e informativos. Los resultados no constituyen asesoramiento financiero, fiscal o legal vinculante.
Preguntas Frecuentes
Calculadoras Relacionadas
Herramientas y calculadoras recomendadas adaptadas a tu cálculo
Calculadora de Rentabilidad Inmobiliaria (ROI), Cap Rate y Cash-on-Cash
Evalúa inversiones inmobiliarias residenciales y comerciales: calcula el Cap Rate, el retorno sobre capital invertido (Cash-on-Cash), el NOI y el flujo de caja anual.
Emiratos Árabes UnidosDubai RERA Rental Increase Calculator (Decree No. 43/2013)
Calculate the maximum legally allowable rent increase in Dubai based on RERA rent index and Decree No. 43 of 2013.
Emiratos Árabes UnidosDubai DLD Property Transfer Fees Calculator (4% DLD + Registration)
Calculate total Dubai property acquisition costs including 4% DLD transfer fee, Registration Trustee fees, and title deed issuance.
Arabia SauditaSaudi Residential Construction & Finishing Cost Calculator 2026
Estimate residential villa construction and turnkey finishing costs in Saudi Arabia per square meter under the Saudi Building Code (SBC 2026).
Emiratos Árabes UnidosDubai Real Estate Service Charges & Maintenance Calculator (Mollak DLD)
Calculate annual and quarterly property service and maintenance charges in Dubai under the RERA/DLD Mollak system with sinking fund reserves and 5% VAT.
EgiptoEgypt Real Estate Rental Yield & Investment ROI Calculator
Calculate Gross and Net Rental Yields (Cap Rate), annual cash flow, and capital payback periods for Egyptian residential and commercial properties (New Cairo, Zayed, New Capital).
CatarQatar Building Permit & Municipality Construction Fees Calculator
Calculate municipal building permit fees in Qatar for residential villas, apartment buildings, and commercial complexes under the Ministry of Municipality (Baladiya) Building Permit System.
EgiptoEgypt Building Violation Reconciliation & Permit Fees Calculator (Law 187)
Calculate statutory reconciliation fees for building violations in Egypt under Law No. 187 of 2023 (25% cash settlement discount or installment plans up to 5 years).