الإماراتدائرة الأراضي والبلديات بالإماراتالعقاراتحاسبة رسوم توثيق عقود الإيجار في الإمارات (إيجاري دبي، توثيق أبوظبي، تصديق الشارقة)
احسب الرسوم الرسمية لتوثيق وتجديد عقود الإيجار في الإمارات (نظام إيجاري دبي عبر تطبيق دبي ريست ومراكز أمناء الخدمات، نظام توثيق بلدية أبوظبي 1%، ونظام تصديق بلدية الشارقة 4%).
بيانات ومدخلات الحساب
تحديث تلقائي فوريإجمالي رسوم توثيق وتصديق العقد
نسبة الرسوم من إجمالي الإيجار السنوي
%0.18
قيمة عقد الإيجار السنوي
85,000 AED
مقارنة قيمة الإيجار ورسوم التوثيق
التفاصيل وحسابات البنود
آلية ومعادلة الحساب القانونية
دبي: رسوم إيجاري ثابتة (155 درهم عبر تطبيق دبي ريست أو 220 درهم عبر مراكز أمناء الخدمات العقارية). أبوظبي: 100 درهم رسم تسجيل + 1% من قيمة الإيجار السنوي. الشارقة: 4% من القيمة الإيجارية السكنية أو 5% للتجاري.
إخلاء مسؤولية وتنبيه استرشادي
هذه الحاسبة نموذج استرشادي لاحتساب رسوم توثيق العقود الإيجارية. تُسدد الرسوم عبر القنوات الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك والبلديات المعنية.
هذه الحاسبة مصممة لأغراض تثقيفية واسترشادية فقط لتقريب الأرقام بناءً على القوانين العامة المعلنة. النتائج الظاهرة لا تُعد استشارة مالية أو ضريبية أو قانونية ملزمة. نحن لا نتحمل أي مسؤولية عن أي قرارات مالية تُتخذ بناءً على هذه المخرجات، ويُرجى دائماً مراجعة الجهات الرسمية المختصة أو استشارة خبير مالي أو قانوني معتمد.
الأسئلة الشائعة والمعلومات القانونية
حاسبات ذات صلة
أدوات وحاسبات إضافية موصى بها بناءً على ما تقوم بحسابه الآن
الإماراتحاسبة الزيادة الإيجارية المعتمدة في دبي (مؤشر ريرا RERA)
احسب الحد الأقصى للزيادة الإيجارية المسموح بها قانونياً في دبي وفقاً للمرسوم رقم 43 لسنة 2013 الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري (RERA).
الإماراتحاسبة رسوم تسجيل ونقل ملكية العقار في دبي (دائرة الأراضي DLD 4%)
احسب الرسوم الإجمالية لتسجيل ونقل ملكية العقار في دبي (4% DLD، رسوم أمين التسجيل، وإصدار سند الملكية) بدقة وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك.
الإماراتحاسبة رسوم الخدمات والصيانة للعقارات في دبي (نظام ملاك DLD)
احسب رسوم الخدمات والصيانة السنوية والربع سنوية لمالكي الشقق والفلل والمكاتب في دبي وفقاً لمؤشر رسوم الخدمات المعتمد من دائرة الأراضي والأملاك عبر نظام ملاك (Mollak) مع صندوق الصيانة الاحتياطي وضريبة القيمة المضافة 5%.
مصرحاسبة العائد الإيجاري وصافي أرباح الاستثمار العقاري في مصر (ROI & Cap Rate)
احسب العائد الإيجاري الإجمالي والصافي، ومعدل الرسملة (Cap Rate)، وفترة استرداد رأس المال للشقق والوحدات السكنية والتجارية في مصر (التجمع الخامس، الشيخ زايد، العاصمة الإدارية، الإسكندرية) بعد خصم ضريبة التصرفات (2.5%) ومصاريف الصيانة والكمبوند.
السعوديةحاسبة العائد الإيجاري وصافي أرباح الاستثمار العقاري بالسعودية (Cap Rate)
احسب العائد الإيجاري الإجمالي والصافي، ومعدل الرسملة (Cap Rate)، وفترة استرداد رأس المال للعقارات الاستثمارية في السعودية (شقق تمليك، عمائر سكنية، فلل، محلات تجارية) بعد احتساب ضريبة التصرفات 5% ومصاريف التشغيل والصيانة والوساطة.
الإماراتحاسبة ضريبة الشركات في الإمارات (Corporate Tax 9%)
احسب ضريبة الشركات في دولة الإمارات بدقة بنسبة 9% وحد الإعفاء البالغ 375,000 درهم وفقاً للمرسوم بقانون اتحادي رقم 47 لسنة 2022.
الإماراتحاسبة ضريبة الشركات للمناطق الحرة في الإمارات (الدخل المؤهل 0% واختبار De Minimis)
احسب ضريبة الشركات لشركات المناطق الحرة في الإمارات (QFZP) بموجب قرارات مجلس الوزراء لسنة 2026، مع التحقق التلقائي من شرط الحد الأدنى (De Minimis: 5% أو 5 ملايين درهم) لحماية نسبة الضريبة الصفرية 0% على الدخل المؤهل.
الإماراتحاسبة جمارك إعادة التصدير والترانزيت واسترداد التأمين في الإمارات (Dubai Customs)
احسب مبالغ التأمين الجمركي المستردة (5%) ورسوم البيانات الجمركية لمعاملات إعادة التصدير والترانزيت الجمركي بين الموانئ والمناطق الحرة ودول مجلس التعاون الخليجي وفق لوائح جمارك دبي وهيئة المنافذ الاتحادية.